Продление приватизации квартиры до 2018 года

О продлении приватизации квартиры до 2018 года

28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2018 года.

Особенности оформления жилья в собственность

Изменения в сроках окончания приватизационного процесса не коснулись прав граждан на оформление государственного и муниципального жилья в собственность.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года и актом внесены изменения только в части срока окончания бесплатной передачи недвижимого имущества.

Конечный срок бесплатной передачи жилья уже продлевают в четвертый раз:

• основным законом о приватизации было предусмотрено закончить процесс в целом по стране к 2007 году;
• впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
• затем его перенесли на 2013;
• в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

• все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица;
• несовершеннолетние дети. причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.

Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

К другим категориям, которые могут повторно участвовать в приватизации, являются граждане:

• права которых были нарушены в ходе оформления какого либо объекта;
• факт нарушения зафиксирован судебным решением.

Лица, получившие в качестве подарка приватизированное жилье или наследства, имеют право принять участие в процессе оформления другого объекта соответствующего требованиям законодательства.

Основные изменения, которые с течением времени коснулись процесса, были внесены:

• в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
• в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
• в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
• в других несущественных категориях.

Все сделки регистрируют в Едином реестре (ЕГРП), а собственнику выдается свидетельство установленного образца.

Данные об объектах, которые были приватизированы до 1998 года, хранятся в региональных бюро технической инвентаризации, а остальной информацией располагает ЕГРП.

С чего начать приватизацию квартиры. С получения согласия всех жильцов.

Возможна ли приватизация служебного жилья? Читайте здесь .

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Появлению закона способствовали статистические данные о темпах приватизации квартир, которые показывают в последние годы существенное замедление.

По данным Росстата 30% квартир еще не передано в личную собственность граждан на правах бесплатной передачи государственного имущества.

Законом, как и прежде, подразумеваются квартиры и комнаты для лиц, проживающих в них по договорам социального найма и не имеющих в собственности подобное жилое помещение.

В пояснительной записке инициативная депутатская группа мотивировала необходимость продления и тем, что часть населения ожидает расселения из аварийных домов и жилья, которое отнесли к категории ветхого.

При принятии закона учли интересы граждан состоящих на учете, как нуждающихся в жилье. Окончание приватизации 1 марта 2015 года лишит этих лиц получить жилье в собственность наравне с другими.

Проект закона был принят Государственной думой 20 февраля и 25 февраля одобрен Советом Федерации.

Президент подписал Закон №20-ФЗ 28.02.2015 года и в этот же день текст был опубликован в официальных государственных СМИ.

Вступление в силу

В соответствие с содержанием законодательного акта он вступает в силу с момента его публикации. Федеральный Закон №20 продлевающий срок приватизации квартир действует с 28 февраля 2015 года.

Все законодательные документы и нормативные акты, противоречащие данному Закону, считаются утратившими силу.

Порядок регистрации прав

Заинтересованным гражданам следует понимать, что бесплатная приватизация продлена до 2018 года, но порядок оформления, правила и перечень документов не изменился.

Для регистрации права на квартиру, которую гражданин занимает по договору социального найма (ордеру), необходимо:

• заявление всех зарегистрированных по этому адресу лиц;
• или их письменный отказ от права приватизировать данное имущество.

К заявлению необходимо приложить пакет документов определенный законом.

Необходимые документы

Закон «О приватизации» предполагает для передачи прав на жилье наличие следующих документов:

1. Ордер или договор социального найма с реквизитами объекта.
2. Выписку из домой книги или справку о регистрации проживающих граждан по данному адресу.
3. Выписку по лицевому счету.
4. Справку о замене паспорта (для лиц которые произвели подобную операцию в период с сентября 1991 года до момента регистрации по адресу проживания).
5. Справку о том, что заявитель не обладает жильем, полученным по приватизации.
6. Паспорта или удостоверения лиц, зарегистрированных в квартире (комнате) на момент подачи заявления.
7. Решение суда для лиц, которые проживают (зарегистрированы по адресу приватизируемого объекта) в соответствии с судебным решением.
8. Экспликация (кадастровый паспорт).
9. Справка об участии в приватизации другого объекта для лиц, которые использовали свое право ранее, но зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры (комнаты).
10. Отказ от использования права на приватизацию для лиц, которые добровольно не желают участвовать во владении данным объектом.

Законодательство РФ разрешает проводить приватизацию земли под гаражом .

Сколько стоит приватизация дачного участка в 2015 году? Читайте здесь .

Кто имеет право на приватизацию жилого помещения? Подробно в этой статье .

Обращение в суд

Трудности в приватизации могут возникнуть, если здание было ведомственным (например, числилось на балансе завода, который уже не существует), а в управление муниципалитетом еще не принято.

В таких ситуациях положительный результат может быть получен только по решению суда:

• суд выносит определение в части возможности передачи в собственность жилой площади;
• решение суда является основанием для выдачи свидетельства на право собственности, если все остальные формальности предусмотренные законодательством соблюдены.

Права и обязанности собственника

Получив в собственность квартиру, комнату или другое жилье, новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Приватизированное жилье можно:

Кроме того, в приватизированной квартире могут располагаться юридические адреса коммерческих предприятий, если это не противоречит законодательству.

Получая квартиру во владение, следует учесть, что текущий и капитальный ремонт производит владелец, а льготные тарифы на обслуживание остаются в прошлом.

Желательно приватизировать земельный участок и прилегающую территорию, что повысит не только стоимость квартиры но и качество проживания.

Источник: 77metrov.ru

Будет ли продлена приватизация жилья до 2018 года?

Еще одним моментом, что так беспокоит наше население, является приватизация собственности и сроки, в которые это нужно успеть сделать. Ведь вопрос жилья всегда очень остро стоял в нашем государстве. Каждый хотел бы затратить минимум усилий и денег на некоторые общедоступные процедур. Чтобы так оно и вышло, стоит ознакомиться с некоторыми ключевыми законами и нормами, касающимися этого вопроса.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Зачем приватизация квартиры продлена до 2018 года?

В СМИ гуляет информация, что последним сроком бесплатной приватизации жилья, по словам президента Российской Федерации В.В. Путина, станет 2018 год. Сначала, по окончанию рассмотрения соответствующего законопроекта на совещании у Дмитрия Медведева было принято решения о переносе даты до 1 марта 2017 года, хотя изначально было заявлено о 2018 годе. «Это продление срока до 2017 года станет последним» — заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Кроме того, данный документ уже не только утвержден, но уже и подписан В.В. Путиным.

Но уже 15 февраля 2017 года Совет Федерации одобрил закон, предусматривающий бессрочную приватизацию!

Стоит отметить, что это было вполне ожидаемое решение, потому что окончательная дата бесплатной приватизации уже неоднократно переносилась. Изначально планировалась, что весь процесс завершится еще в 2007 году. Но из-за большого количества желающих воспользоваться этой услугой пришлось несколько менять решение. Также такие переносы создавали ажиотаж и очереди в пунктах приема документов. Существует несколько дат, в которые, как полагали, будет завершена приватизация: 1 марта 2010 года, 1 марта 2013 года, 1 марта 2016 года и теперь уже 1 марта 2017 года.

К принятию закона о бессрочной приватизации было несколько предпосылок, на которые и опирается дума, а так же президент:

• большая часть граждан находится в процессе расселения, ввиду того, что проживают в аварийных домах и квартирах, поэтому они не могут решить вопрос с жильем окончательно, а значит, лишать их права на бесплатную приватизацию — это неправильное решение;
• так же есть каста граждан, которые до сих пор ожидают своей очереди на жилье, поэтому так же их права не могут быть нарушены.

Из-за продления сроков каждый человек мог в равной части воспользоваться всеми благами существующей программы и решить свой вопрос с жилой недвижимостью.

Для изменения закона прошло три чтения, после чего он был одобрен Советом Российской Федерации. Многие специалисты считают, что сокращение сроков на два года было сделано с целью стимулирования граждан .Чтобы все желающие не откладывали данный вопрос в дальний ящик, а максимально быстро решили этот вопрос, ведь им для этого создали лучшие условия.

По данным опросов количество неприватизированных квартир составляет около 30 процентов. Эта цифра говорит о потенциальных обращениях граждан по данному вопросу.

Если каждый человек решит имущественный вопрос, он сделает лучше не только себе, но и всему государству. Ведь жильцы неприватизированных объектов бьют по бюджету страны и слишком дорого ей обходятся. И данная статистика будет расти, если эту ситуацию срочно не исправить.

Если квартира состоит на балансе у государства, то такие затраты, как капитальный ремонт, ложатся на плечи страны. Кроме того, бюджет лишается платежей на налог на недвижимость.

И если учитывать тяжелую экономическую ситуацию, то этот вариант просто невозможен. А так как недавно налог на недвижимость начали рассчитывать по новому методу, в котором цена практически равна рыночной, то вливания в бюджет увеличились бы в несколько раз. Поэтому неудивительно, что палатой было принято такое решение.

По сути закон все также будет отстаивать интересы незащищенного слоя населения, но при этом ориентироваться на урегулирование экономического положения Российской Федерации.

Главное, что вы должны сделать — это ознакомиться со всей процедурой приватизации квартиры. так же нормами и законами, которые сам процесс регламентируют. В случае возникновения неприятных ситуаций или при отсутствии понимания что делать дальше, вы так же можете обратиться за помощью к юристам или риэлторам. После этого как можно быстрее займитесь самой процедурой, чтобы успеть к назначенному сроку. Иначе вам придется после платить немалые деньги за эту услугу, а также тратить кучу времени на бумажную волокиту — такие проблемы не нужны ни вам, ни стране.

Источник: pravonedv.ru

До какого года можно приватизировать квартиру?

Фото с сайта www.youtube.com

Оформить права на свое жилье граждане нашей страны абсолютно бесплатно могут еще с 1991 года, когда впервые был введен закон о приватизации. Согласно его тексту, владельцы муниципальных квартир, могли получить их в свою собственности и распоряжаться так, как им пожелается: продавать, сдавать, прописывать кого-либо на занимаемой площади или оформлять жилье в дар.

Из-за того что желающих поучаствовать в этом государственном проекте было много, сроки окончания его действия постоянно переносились.

Из материалов этой статьи вы узнаете, до какого времени продлена бесплатная приватизация квартир и другого жилья, есть ли конкретные сроки: год, месяц или число, когда перестанет действовать федеральный закон о приватизации государственного и муниципального имущества.

На сколько продлили приватизацию квартир: действительно ли можно не торопиться до 2018 года?

Фото с сайта rusdni.ru

Слухи об изменении сроков данного закона постоянно менялись и наполняли СМИ. Не так давно страницы изданий пестрели заголовками о том, что В. В. Путиным бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года.

Разберемся, действительно ли это так?

На самом деле, депутаты вносили подобное предложение и оно даже было принято в первом чтении, однако потом все немного поменялось. 8 февраля 2015 года президент действительно подписал новую редакцию закона, но с совершенно другими сроками. Согласно положению, они увеличились только на год – до 1 марта 2016 года. Заметим, что ближе к завершению отведенного периода госдума еще раз пересмотрела текст документа и установила новый порог – до 1 марта 2017 года. Это сделано для того чтобы граждане поторопились с оформлением своих прав, которые безвозмездно возможны уже более 25 лет.

Пояснительная записка, которая прилагалась к документу имела несколько положений, которые и объяснили перенос сроков.

• Граждане, проживающие в ветхих и аварийных зданиях не спешат получать жилье в них в свою собственность.

• Лонгирование сроков очень выгодно жителям Крыма, которые совсем недавно стали гражданами нашей страны и просто не успели воспользоваться своими правами.

• Кроме того, как считают депутаты, откладывание сроков окончания действия закона поможет избежать напряженной обстановки в стране.

Можно ли рассуждать о продлении сроков приватизации жилья до 2018 года, будет ли возможность оформить все бумаги после назначенного времени? Говорить об этом пока рано, но тенденция складывается таким образом, что все еще возможно, несмотря на то, что еще в 2012 году, Д.А Медведевым было сказано, что постоянно откладывать и тормозить процесс завершения получение прав на недвижимость невозможно.

До какого срока продлена приватизация квартиры: законы от 2006, 2010 и 2013 годов

Существовало несколько редакций законопроектов о разгосударствлении недвижимого имущества.

Все началось еще в 2004-м, когда начали происходить небольшие перемены, например, предлагалось запретить приватизировать квартиры, приобретенные после 2005-ого, а сам процесс заявления о своих правах продлить до 2007-го года. Тогда депутаты пришли к выводу, что все, кто не успел, смогут либо выкупить жилые площади у государства, либо взять их в аренду. Но это только подстегнуло весь процесс, жители стали подавать заявки с астрономической скоростью.

Это привело к тому, что в 2006-м суд отменил положение о запрете оформление прав на жильё, приобретенное после 2005-го, и продлил действие закона до еще на 4 года.
В январе 2010-го депутаты государственной думы снова пересмотрели все положения и еще раз перенесли сроки их действия, теперь до 2013-го. Все от того что население не успевало оформить все необходимые документы.

Фото с сайта rg.ru

Новый закон о продлении приватизации жилья стал известен в 2015 году, после того как в третьем чтении его приняло правительство. Что изменилось?

Участниками программы могут стать только те, кто не смог заявить о своих правах на имущество во веским причинам ранее, например отсидевшие в тюрьме или отстаивающие свои позиции в судебном порядке. Кроме этого, воспользоваться бесплатным признанием хозяином жилплощади смогут инвалиды, сироты, которые выпустились из детских домов и те, кто остро нуждается в улучшении у жил.условий.

Как мы знаем теперь, в конце 2015 и 2016 годов снова изменился срок действия положения, принятого еще в 1991-м. Что будет дальше, пока неясно, поэтому если вы еще не задумались о том, чтобы стать полноценным владельцем площади, на которой проживаете – решайтесь быстрее. До какого года можно воспользоваться бесплатной приватизацией квартир домов и другого жилья в России может стать окончательно ясно уже через несколько лет.

До какой даты продлена приватизация: оформляем права на квартиру, гараж и арендуемые помещения в этом году

Пока власти решают, что же делать с законом и идти ли навстречу гражданам в который раз, вы можете заняться сбором необходимых бумаг, которых, кстати, достаточно много. Не стоит тратить время напрасно, начнем.

Становимся владельцами жилья

Более подробно мы рассматривали этот процесс тут. Поэтому коснемся его несколько поверхностно, указав основные моменты. Обратим ваше внимание, что закон

Сначала вам потребуется собрать 2 вида пакетов документов.

Рассмотрим обе группы подробнее:

К первой относятся:

• Паспорта или свидетельства о рождении.

• Справка о том, что ранее никто из проживающих не пользовался правом приватизации.

• Если в процессе участвуют дети до 18 лет, то придется получить разрешение органов опеки.

• Посетите ЕГРП и возьмите там справку по форме № 3 на каждого из участников дела.

• Если есть какие-либо лица, отказавшиеся от участия в регистрации собственности, то необходимо предоставить их письменный отказ, который заверил нотариус.

Ко второй группе причисляются:

• Любые правоустанавливающие документы на недвижимость.

• Выписка из домовой книги о количестве прописанные и проживающих.

• Технический и кадастровый паспорта.

Всё это необходимо предоставить в жилищный департамент по месту нахождения квартиры. Через пару месяцев он примет решение, если все пройдет успешно, то вы получите специальный документ, разрешающий вам вступить в свои права. С ним вам потребуется обратиться в Росриестр и зарегистрировать в своей квартире.

Фото с сайта finance.bigmir.net

Помните, что действующая редакция федерального закона 178-фз о приватизации жилья и жилых помещений содержит в 16 статье сведения об обязательствах по выплате средств хозяина квартиры на капремонт. Становясь полноправным владельцем недвижимости, вы должны будете платить по квитанциям за услуги ЖКХ чуть больше, чем ранее.

Как поступить с гаражом?

Сначала разберемся, зачем оформлять его в собственность.

На самом деле это имеет ряд преимуществ:

• Никто не сможет лишить вас прав на строение и землю под ним.
• Вы самостоятельно сможете подарить его, продать, сдавать, выполнять любые имущественные операции.
• Городские власти не смогут потребовать от вас перезаключения договора аренды.

Если вы захотите воспользоваться своим правом и приступить к сбору документов, учтите, что вам потребуется 2 пакета бумаг – на строение и на землю.

К первому относятся:

• специальное заявление;
• копия паспорта;
• правоустанавливающие документы;
• технический паспорт;
• квитанция об оплате пошлины.

• заявление на оформление прав на землю (его подписывают все члены кооператива и прилагают копии своих паспортов);
• справку из ГСК;
• квитанцию.

Оформляем арендуемые помещения

Поправки, внесенные в закон в 215-м году позволяют владельцам малого и среднего бизнеса приобрести снимаемые площади во владение по рыночным ценам. Этот процесс называется «малой приватизацией».

Рассмотрим, какие преимущества появились у предпринимателей после принятия всех исправлений.

• Появилась возможность выкупа площадей, которые были в аренде от двух и более лет.
• Разрешается приобретать помещения любых размеров.
• Не запрещается покупать в рассрочку и производить выплаты ежемесячно в равных долях.
• Арендатор теперь могут обжаловать решения об отказе в приобретении собственности на льготных правах.

Незаконная приватизация квартиры: что это такое, есть ли срок давности?

Фото с сайта x47.ru

Отметим действия, которые можно счесть незаконными в процессе подготовки и оформления своих прав на недвижимость:

1. Непредоставление отказа от участия в приватизации граждан старше 14 лет.
2. Использование повторного права на получение жилья в собственность.
3. Незаконное лишение лиц их законных возможностей.

Рассмотрим эти случаи более подробно.

Первый и второй являются вполне ясными. Если гражданину уже исполнилось 14 лет, то он является самостоятельным участником процесса, поэтому обязательно надо предоставить его согласие или отказ в письменной форме. Жители нашей страны могут единожды участвовать в приватизации, пренебрежение этим положением – прямое нарушение.

Третий пункт требует отдельных разъяснений. Противозаконное лишение прав считается довольно частой мошеннической схемой.

Например, когда проживающий находится в местах не столь отдаленных или проходит службу в армии, а его родственники без объяснения причин выписывают его из квартиры, не выделяя ему доли.

Или еще один вариант. Если один из зарегистрированных не проживает на данной жилплощади, то остальные владельцы могут заручиться показаниями соседей и выписать данного гражданина.

Срока давности у таких преступлений нет, поэтому вы в любой момент можете обратиться в суд с иском и оспорить приватизацию.

Подведем итог всему сказанному.

Несмотря на то, что срок, когда заканчивается приватизация квартир домов и другого жилья в России, постоянно меняется, аналитики сходятся во мнении, что 218 й год станет последним, когда правительство пойдет навстречу гражданам. Поэтому поспешите с регистрацией своего жилья. Помните о преимуществе полноценного владения жилой площади, ведь закон о продаже приватизированной квартиры, позволит вам проводить с ней любые имущественные операции и ни от кого не зависеть, принимая те или иные решения. Надеемся, что информация, представленная в данной статье станет для вас полезным руководством к дальнейшим действиям.

Источник: datarealty.ru

До 1 марта 2018 года в России могут продлить приватизацию жилья

Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о продление срока приватизации жилья, относящегося к государственному и муниципальному жилищному фонду, до марта 2018 года

Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о продление срока приватизации жилья, относящегося к государственному и муниципальному жилищному фонду, до марта 2018 года.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Разработчики указывают в пояснительной записке: «Продление приватизации еще на год, во-первых, обеспечит дополнительное время регионам и муниципалитетам на решение жилищных проблем, а, во-вторых, позволит определиться федеральному законодателю с дальнейшими планами по вопросу отмены или сохранения в России института приватизации жилых помещений».

Президент России Владимир Путин в конце февраля подписал федеральный закон, предусматривающий продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года. Этот закон был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Авторы законопроекта утверждают, что если срок действия программы приватизации будет продлен до 2018 года, то количество граждан, которым будут предоставлены жилые помещения, будет небольшим, но результат окажется существенным: никто не будет ущемлен в правах. Если этого не сделать, пострадают граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье и ожидающие предоставления помещений.

По этому поводу разработчики документа пишут в пояснительной записке: «Получается, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не смогли приватизировать помещение. будут ущемлены в своих правах, поскольку, не решив проблему переселения за год и отменив приватизацию, мы опять поставим граждан, получивших жилье уже с марта 2017 г. в неравное положение с остальными гражданами, имевшими возможность воспользоваться правом на приватизацию».

При этом совсем недавно председатель правительства Дмитрий Медведев говорил, что невозможно бесконечно продлевать сроки действия программы для всего населения страны и что исключения будут сделаны лишь для некоторых категорий граждан. Он имел в виду прежде всего жителей Крыма, где до последнего времени действовали украинские законы.

Источник: informatio.ru